Nieruchomości na sprzedaż
w Dubaju

Wszyscy wiemy, że Dubaj to kosmopolityczne miasto, w którym mieszkają ludzie z ponad 200 różnych krajów w nadziei na rozwój kariery i biznesu. Ponieważ populacja miasta stale rośnie, popyt na nieruchomości rośnie odpowiednio w szybkim tempie, aby dostosować się do tego wzrostu, przynosząc więcej możliwości inwestycyjnych w Dubaju. Przewiduje się, że populacja Dubaju, obecnie około 3,5 miliona, prawie się podwoi w ciągu 20 lat, co zbiega się z zakończeniem Planu Miejskiego 2040 w Dubaju. Pomimo niepowodzenia Covid-19, które spowodowało spadek liczby ludności o 8,4%, populacja miasta nadal szybko się odbiła, a populacja jest obecnie o 100 000 wyższa niż w styczniu 2020 r. Z szybko rosnącą populacją dzięki tysiącom emigrantów z całego świata przeprowadzających się co roku do Dubaju – z pewnością nie jest niespodzianką, że inwestorzy gromadzą się w mieście.

Kolejną ogromną zaletą kupowania nieruchomości w Dubaju jest to, że czerpie ona znaczne korzyści z rozwijającej się gospodarki. Jako strategiczny punkt środkowy między Wschodem a Zachodem, Dubaj dogodnie służy jako główne centrum regionalne dla firm, które chcą rozwijać się w jednym lub obu kierunkach. Dzięki wysoce zdywersyfikowanej i stabilnej gospodarce, z przychodami generowanymi z turystyki po handel, przyciąga inwestorów zagranicznych bardziej niż kiedykolwiek. W ramach wysiłków rządu zmierzających do ustanowienia Dubaju centrum biznesu i handlu w regionie MENA, jego gospodarka znacznie się poprawiła we wszystkich sektorach i była świadkiem niesamowitego wzrostu kapitału. Wzrastając w siłę, czy to poprzez Free Zones, czy Expo 2020, Dubaj stał się niezaprzeczalnie największym centrum biznesowym na Bliskim Wschodzie.

To, co pomaga gospodarce i populacji Dubaju rosnąć w ogromnym tempie, to najnowocześniejsze rozwiązania i innowacje, od najwyższych budynków po największe lotniska. W końcu to „Miasto Superlatywów”, a także „Miasto Innowacji”! Dubaj jest głównym ośrodkiem rozwoju technologii i biznesu, który nieustannie ewoluuje w celu wspierania ekosystemu innowacji. Dzięki humanoidalnym robotom serwującym teraz klientom lody w „Icealice” w Dubai Festival City Mall, Dubaj jest uznanym światowym liderem w dziedzinie sztucznej inteligencji, robotyki i technologii finansowych w regionie, zapewniając ciągłe wsparcie i centra produkcyjne dla innowacyjnych firm w celu tworzenia i testowania ich produktów . Równoważąc równowagę środowiskową, ekonomiczną i społeczną z wizją przyszłości, nieustannie zachodzą zmiany, które przyciągają masy do inwestowania w Dubaju, ponieważ innowacyjne miasto dąży do tego, aby każdy aspekt życia był bezproblemowy. Dlatego zawsze możesz spodziewać się czegoś nowego i ekscytującego, co jest jedną z największych korzyści z inwestowania w Dubaju. 4. Wysoki standard życia Dubaj jest uznawany na całym świecie za jedno z najlepszych miast do inwestowania ze względu na doskonałą jakość życia i światowej klasy infrastrukturę. Dzięki najwyższej jakości lokalom gastronomicznym, luksusowemu stylowi życia, pięknym plażom, łączności oraz najnowocześniejszym obiektom rozrywkowym i rekreacyjnym, trudno nie zauważyć, dlaczego Dubaj jest rajem dla inwestorów! Jeśli chodzi o nieruchomości w Dubaju, różni deweloperzy mają rosnący asortyment, oferujący wspaniałe nieruchomości, rosnący w nadchodzących i pożądanych obszarach. Co więcej, jednym z jego głównych atutów jest to, że jest dość przystępny cenowo w porównaniu z niektórymi innymi dużymi miastami, co oznacza, że każdy znajdzie coś dla siebie zgodnie z jego budżetem.

Bezpieczeństwo Dubaju odgrywa kluczową rolę w przyciąganiu większej liczby emigrantów i inwestorów do emiratu. Oprócz skutecznego radzenia sobie z globalną epidemią Covid-19, Dubaj jest znany jako jedno z najbezpieczniejszych miast do życia, ponieważ ma bardzo niski wskaźnik przestępczości i wydajny system prawny, dzięki wymaganym środkom bezpieczeństwa. Jeśli chodzi o inwestycje w nieruchomości, istnieją silne ramy regulacyjne mające na celu ochronę interesów inwestorów w Dubaju. Dubaj jest również najbardziej przejrzystym i regulowanym rynkiem nieruchomości w całym regionie MENA, co dodatkowo przyciąga inwestorów, ponieważ wiedzą, że ich inwestycja jest bezpieczna. Ponadto sektor nieruchomości w Dubaju jest jedynym rynkiem o najniższym ryzyku bańki cenowej spośród 25 innych miast na świecie, według Global Real Estate Bubble Index UBS, który jest jedynym niedowartościowanym rynkiem.

Jeśli kupujesz nieruchomość w Dubaju, nie musisz się martwić o podatek, ponieważ emirat nie ma rocznego podatku od nieruchomości, podatku dochodowego ani podatku od zysków kapitałowych, co czyni go najlepszym miastem do inwestowania w nieruchomości. Po zakupie nieruchomości właściciele nie będą w przyszłości płacić dodatkowych ani bieżących podatków, a jedynie jednorazową transakcję nieruchomości i opłaty rejestracyjne. Nie trzeba dodawać, że sprawia to, że nieruchomości w Dubaju są bardzo przystępne cenowo, a co najważniejsze, lukratywne w porównaniu z innymi dużymi miastami, w których obowiązkowe jest płacenie okresowych podatków. Chociaż podatek od osób prawnych zostanie wprowadzony, rynek nieruchomości pozostał nienaruszony, więc możesz kupić nieruchomość w Dubaju i mieć pewność, że nie będziesz musiał płacić części swoich zarobków!

Nieruchomości w Dubaju oferują wysoki zwrot z inwestycji, znacznie wyższy niż te oferowane w miastach partnerskich, takich jak Londyn i Nowy Jork. Rzeczywiście, jest to satysfakcjonujące doświadczenie, ponieważ Dubaj zawsze ma atrakcyjne nieruchomości w popularnych obszarach, które oferują wyjątkowe zyski. Inwestowanie w nieruchomość w Dubaju może potencjalnie generować wysoki zwrot z inwestycji ze względu na brak podatków od nieruchomości. Oferując jeden z najwyższych zwrotów z inwestycji w nieruchomości, możesz spodziewać się zwrotów powyżej 6%, z dwucyfrowymi wartościami w kluczowych dzielnicach. Ponadto ceny nieruchomości w Dubaju rosną i generują znaczne zyski dla inwestorów. W rzeczywistości, według niedawnego raportu UBS, Dubai Property Market jest jednym z niewielu niedowartościowanych rynków na świecie w porównaniu z dużymi miastami, takimi jak Nowy Jork, Hongkong i Paryż. Mając to na uwadze, możesz łatwo osiągnąć dobry zysk, sprzedając nieruchomość, a następnie reinwestując w przyszłość.

Jedną z największych korzyści z inwestowania w nieruchomość w Dubaju jest to, że możesz otrzymać wizę rezydenta na podstawie inwestycji w nieruchomości w Dubaju. Dotyczy to obcokrajowców, którzy zainwestowali minimum 750,000 AED w nieruchomość posiadaną na własność w Dubaju, biorąc pod uwagę, że nieruchomość jest gotowa i nie jest obciążona hipoteką. Ponieważ obywatele spoza Zjednoczonych Emiratów Arabskich mogą również w pełni posiadać nieruchomość w Dubaju bez potrzeby lokalnego partnera, miasto było świadkiem ogromnego wzrostu w budownictwie, przyciągając zagranicznych inwestorów na miejski rynek nieruchomości.